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当社の3つの強み
「売却保証サービス」とは、弊社に売却をご依頼いただいたお住まいが一定期間内にご売却契約の成立に 至らなかった場合に、事前にお約束した「買い取り保証金額」で弊社が買い取りを行うサービスです。
期間内に確実にご売却できるので安心して住み替えをお任せいただけます。
またご売却活動についても、お客様のご希望に沿った売り出し価格でチャレンジすることが可能です。
不動産の売却は分からないことや不安がいっぱい。そんなあなたをベストパートナーが強力にバックアップ。初めての不動産の売却に必要な基本知識をわかりやすく解説します。査定フォームよりお問い合わせ頂き、豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な住まいの査定を迅速に致します！
当社では新聞の折り込みチラシ、地域のお宅への個別用投函チラシ、インターネット掲載費用、現地看板、オープンハウス、購入希望者の現地案内にかかわる費用は、売買契約成立時に発生する仲介手数料の範囲でまかないますので不動産売却の依頼を頂いたからと言って別途に広告費用を請求する事は基本的にはございません。
ご売却のご契約をして頂いた不動産は当社がハウスクリーニングを無償で提供致します！
ご売却前に、空家の「玄関」「キッチン」「バスルーム」「トイレ」「床面」のクリーニングを実施。
売主様のお手間を軽減しつつ、購入希望者様の印象度をアップさせます。
残債がある場合でも、金融機関との折衝を弊社が代行いたします。
差額の持ち出しが必要な場合も、弊社が交渉を行なうので安心です。
売却診断フローチャート
「仲介」と「買取」の違い
| 仲介の場合 | 買取の場合 | |
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも 売却手続きが完了するまで時間がかかる |
不動産会社が購入するため早期に 手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては、 売却価格が低くなることがある |
相続不動産の売却について
相続による不動産の売却は取り扱いを間違えるとトラブルの元となり、
売却するまでにかかる時間が大きく変わってしまいます。正しい取り扱いで、円満な売却活動をしていきましょう。
・税理士や弁護士ではなく不動産会社に相談する事で余計な費用を発生させずに相続に関する話をする事ができます。
・遺産分割で裁判になるケースで多いのが5000万円以下の比較的安価な物件に関する事例です。
・不動産を共有名義で購入している場合、最悪売却が出来ないパターンもございますのでご注意ください。
・アパート・マンションで家族がもめる姿は想像したくないものです。個別の相談会なども定期的に開かれていますので是 非、活用していきましょう。
不動産売買契約と同時に定期建物賃貸借契約を締結し、所有者から借主になることで
住み続けていただけます。
代金の使用用途に指定はございません。
老後資金や事業資金などご自由に
ご使用いただけます。
マンション、戸建、土地、一棟ビル…
収益不動産や住居兼事務所（店舗）など、
形態や用途、築年数に拘らず
取扱いたします。
全国主要都市に対応しております。
まずはお気軽にご相談ください。
※営業エリア外等、取り扱えない場合が
あります。
売却後は借主になるため、
固定資産税の支払がなくなります。
より支出を抑えることが可能です。
査定を依頼すると料金がかかりますか？
無料です。お気軽にご相談ください。
売買金額はどのように決まりますか？
近隣の売買事例等を参考にして
ご提案させていただいております。
家賃はどのように決まりますか？
お客様がお支払できる金額、近隣の家賃相場を
参考にして、ご提案しております。
売買代金の使途に制限はありますか？
一切制限はありません。
買取種別
お客様の様々な状況や不動産に対応ができます。
他社様で断られた場合でも、まずはご相談ください。
住み替え
再建築不可
リースバック
リフォーム
借地・底地
相続
離婚
空き家
市街化区域内農地
住宅ローン
売却物件の査定から買取の
ご相談までお気軽にご連絡ください。
センチュリー21ベストパートナーは、東川口地域を中心に川口市・さいたま市など・・ 新築一戸建て中古住宅 土地のご紹介買取りを行っております。 経験豊かなスタッフが親身になって皆様のお住まい探しのお手伝いお客様にとってベストな１件が見つかるまで何件でもご紹介・ご案内させていただきます。そして皆様のよきパートナーとなれる様日々努力しております。
売却の流れ
売却時の諸費用
仲介と買取の違い
高く売るポイント
仲介手数料について
よくある質問